Immeuble commerce libre - 217 m² - Angoulins

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Description

Situé au cœur du centre-bourg d’Angoulins, cet ensemble immobilier développe une surface totale annoncée de 217 m² et offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou locatif. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, il bénéficie d’un emplacement pratique dans une commune appréciée du littoral charentais. Le bien comprend trois studios, ainsi qu’un appartement de type T2 lumineux disposant d’une terrasse et d’un jardinet. Il propose également un plateau d’environ 40 m² à rénover et une grange en pierre à réhabiliter, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La diversité des espaces permet d’envisager plusieurs stratégies : constitution d’un ensemble locatif, valorisation progressive des surfaces ou vente des différents lots séparément, selon les possibilités juridiques et techniques. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs et porteurs de projet souhaitant conjuguer emplacement central et potentiel de développement. Les éléments relatifs à l’état des lots, aux revenus locatifs et aux conditions de division sont à vérifier lors de la visite et de l’étude du dossier.

Atouts

• Emplacement en centre-bourg d’Angoulins
• À quelques minutes des plages et des commerces
• Trois studios et un T2 avec terrasse et jardinet
• Plateau d’environ 40 m² à rénover
• Grange en pierre à réhabiliter
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.