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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 288 m2 - Baume-Les-Dames

    25110 Baume-Les-Dames

    Prix de vente

    76 000 €

    Baume-Les-Dames
    1/1
    Réf. : IMB-639836Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Baume-les-Dames, dans un quartier historique dynamique et proche de toutes commodités. Datant du 17ème siècle, cette bâtisse offre une surface habitable de 288 m², avec la possibilité d'augmenter cet espace en exploitant le troisième étage. Un escalier central dessert harmonieusement l'ensemble des niveaux, facilitant ainsi la transformation en plusieurs appartements. Le terrain de 455 m², relié au tout-à-l'égout, présente un potentiel considérable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment sur la toiture et les menuiseries, ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien au riche potentiel. En outre, des annexes telles que d'anciennes écuries, plusieurs caves et une chaufferie viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    Atouts

    • Ensemble immobilier au coeur du centre historique
    • Surface habitable de 288 m² avec potentiel d'extension
    • Possibilité de création de plusieurs appartements
    • Anciens annexes avec potentiel de transformation
    • Rénovation à prévoir, idéal pour projet d'investissement
    • DPE : D

    Surface

    288 m²

    Lots

    10

    Année

    1750

    Informations financières

    Prix de vente76 000 €
    Prix au m²264 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel15 200 €
    0 €76 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    60 800 €

    Coût total des intérêts

    23 828 €

    Mensualité crédit

    353 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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