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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 300 m2 - Arles

    13200 Arles

    Prix de vente

    755 000 €

    7 Rue Louis Braille 13200 Arles
    1/1
    Réf. : IMB-595126Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur du quartier prisé des Semestres à Arles. Avec une superficie habitable d'environ 300 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², ce bien rare vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée et un séjour chaleureux avec cheminée, le tout donnant sur un jardin verdoyant. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Au premier étage, un second appartement lumineux se compose d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'un WC et d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse agréable. Un troisième appartement indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un salon avec accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable et équipé d'un forage, offre un cadre de vie idyllique. Ce bien aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 300 m²
    • Parcelle de 900 m² entièrement clôturée
    • Possibilités d'aménagement variées
    • Trois appartements indépendants
    • Jardin piscinable avec forage
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    13

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente755 000 €
    Prix au m²2 517 €/m²
    Nombre de lots13

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel151 000 €
    0 €755 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    604 000 €

    Coût total des intérêts

    236 710 €

    Mensualité crédit

    3 503 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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