Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Exincourt

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Exincourt, offrant une surface de 250 m². Ce bien atypique se compose d'un espace professionnel actuellement loué, comprenant cinq salles d'activités, une cuisine équipée, un espace de repas, des sanitaires et une infirmerie. Au premier étage, vous avez la possibilité de développer jusqu'à 200 m² supplémentaires, avec la création de trois à quatre logements, ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le terrain attenant, agrémenté d'une cour, permet un stationnement facile pour vos clients ou futurs locataires. Proche de toutes commodités et de l'accès à l'A36, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d'un espace, cet ensemble offre à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Espace professionnel loué avec un bon rendement
• Possibilité de création de 3 à 4 logements
• Emplacement stratégique proche des commodités et de l'A36
• Terrain attenant avec cour pour stationnement
• Flexible : idéal pour investissement ou activités professionnelles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.