Immeuble commerce occupé - 266 m² - Kourou

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Description

À vendre à Kourou, cet ensemble immobilier unique est niché au cœur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Établi sur une parcelle de 715 m², il se compose d'une construction R+1 en façade, incluant un spacieux T4 de plus de 90 m² au rez-de-chaussée et un T3 de 82 m² à l'étage, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Dans la cour, vous trouverez également deux studios identiques de plus de 22 m² chacun, dotés de terrasses et d'un jardinet, ainsi qu'un T2 en bois d'environ 48 m² en fond de cour, également avec terrasse. Avec une surface habitable totale de 266 m² et des espaces extérieurs couverts de 54 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet ensemble présente un potentiel de rentabilité locative nette compris entre 10 % et 12 %. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, cet ensemble spacieux et polyvalent saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien exceptionnel au prix de 359 000 €.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein cœur de la ville
• Surface habitable totale de 266 m²
• Potentiel de rentabilité locative entre 10% et 12%
• Espaces extérieurs agréables avec terrasses et jardinets
• Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.