Immeuble commerce occupé - 251 m² - Amilly

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement situé à Amilly, offrant un total de 5 logements indépendants. Niché dans un quartier paisible, cet immeuble est prisé par les locataires, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes de transport principaux. Avec une demande locative soutenue dans la région, cet investissement se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs avisés. La gestion simplifiée est un atout majeur grâce à l'absence de syndic et de charges de copropriété. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif, d'un garage individuel et de son propre compteur électrique, garantissant confort et autonomie aux locataires. Le potentiel de rendement est accentué par la configuration de petites surfaces très recherchées, assurant un excellent taux de remplissage et une fluidité locative tant en location nue qu'en meublée. Ce bien représente également une opportunité de création de valeur, avec une estimation de revente post-rénovation atteignant environ 500 000 €. En somme, cet immeuble est une véritable pépite pour ceux souhaitant allier rendement, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Atouts

• 5 logements indépendants
• Rendement prévisionnel de 10,27%
• Gestion simplifiée sans syndic
• Potentiel de valorisation après travaux
• Demande locative constante dans la région
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.