Immeuble d'habitation libre - 103 m² - Thônes

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Description

En exclusivité chez Luxalpes Immobilier, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à Thônes, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Il comprend un appartement rénové avec quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Le bien dispose également d’un plateau d’environ 107 m² offrant un important potentiel d’aménagement, notamment en atelier ou en second appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Trois garages de 28 m² chacun complètent l’ensemble et apportent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Avec ses différentes possibilités d’usage, cette propriété peut convenir à un projet de résidence principale, à un investissement ou à un projet professionnel. Le prix de vente est de 640 500 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 610 000 €. Le logement est classé F au DPE et au GES. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 750 € et 5 120 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• À cinq minutes à pied du centre-ville de Thônes
• Appartement rénové de quatre chambres
• Grand balcon exposé sud-ouest
• Plateau d’environ 107 m² à aménager
• Trois garages de 28 m² chacun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.