Immeuble mixte libre - 405 m² - Cognac

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Description

Découvrez une opportunité rare à Cognac avec cet ensemble immobilier de 405 m², idéalement situé au cœur de la ville. Composé de quatre anciens chais, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour la création de trois logements indépendants, tout en incluant un grand chai d'environ 300 m², qui peut servir de parking couvert pour plusieurs véhicules, de garage, ou d'espace de stockage. L'ensemble se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un travail préparatoire conséquent a déjà été effectué pour la transformation des chais en habitations, incluant l'obtention d'une autorisation de travaux validée, une étude d'aménagement par une designer d'intérieur, ainsi que des plans et projections 3D. L'accès à l'eau et à l'électricité est également possible, facilitant la mise en œuvre de votre projet. Les configurations sont flexibles, permettant d'envisager soit la création de trois logements indépendants, soit un projet locatif, ou même la conservation d'un chai pour des activités professionnelles. Ce dossier complet, incluant plans et devis, est disponible sur demande, après un premier échange. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet ambitieux dans l'une des villes les plus prisées de la région.

Atouts

• Projet de transformation déjà étudié
• Autorisation de travaux validée
• Beaux volumes et hauteurs sous plafond
• Possibilité de créer 3 logements indépendants
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.