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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerceoccupé- 400 m2 - Neuvy-Sur-Barangeon

    18330 Neuvy-Sur-Barangeon

    Prix de vente

    210 000 €

    Les Pres de la Dordaine 18330 Neuvy-sur-Barangeon
    1/1
    Réf. : IMB-758242Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie généreuse de 400 m², idéalement situé à Neuvy-sur-Barangeon, qui offre un potentiel d'aménagement remarquable. Actuellement composé de deux appartements de type F2, l'un d'eux a été entièrement rénové avec des finitions de qualité. Ce bien unique offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, sous réserve de travaux, maximisant ainsi la rentabilité de l'investissement. L'immeuble est agrémenté d'une cour commune et d'un jardin spacieux d'environ 700 m², un atout indéniable pour les futurs occupants. De plus, la présence de deux garages extérieurs est envisageable, comme l'indique le cadastre. La toiture a été récemment rénovée, assurant une tranquillité d'esprit concernant les gros travaux à venir. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès aux étages se fait par un escalier. Un grenier aménageable offre encore de belles perspectives, notamment la possibilité de créer un appartement F3, avec des plans déjà établis. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier, alliant superficie, espace extérieur et potentiel locatif.

    Atouts

    • Potentiel d'aménagement élevé
    • Jardin de 700 m²
    • Toiture rénovée récemment
    • Possibilité de création d'appartements supplémentaires
    • Idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    400 m²

    Lots

    1

    Année

    1948

    Informations financières

    Prix de vente210 000 €
    Prix au m²525 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel42 000 €
    0 €210 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    168 000 €

    Coût total des intérêts

    65 840 €

    Mensualité crédit

    974 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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