Immeuble bureaux libre - 584 m² - Beaune

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Description

À quelques minutes du centre historique de Beaune, cet ensemble immobilier atypique de 584 m² associe espaces professionnels et lieux de vie dans un cadre chargé d’histoire. Ancien atelier d’impression d’étiquettes pour de grands domaines viticoles bourguignons, il s’organise autour d’une cour intérieure singulière, animée de fresques et mêlant caractère patrimonial et esprit contemporain. Sur rue, un local avec vitrine et double accès peut accueillir une activité commerciale, une galerie, un cabinet ou des bureaux. Deux bureaux indépendants avec sanitaires complètent les espaces professionnels. Côté cour, l’appartement comprend quatre chambres, un salon avec cheminée en pierre et une terrasse intimiste. Une suite indépendante, accessible depuis le porche et la terrasse, offre un espace supplémentaire. Le loft propose trois suites climatisées autour d’une vaste pièce de vie lumineuse au style industriel, adaptée à un projet d’hébergement, à une vie familiale ou à une activité professionnelle. Une cave complète l’ensemble. Grâce à la diversité de ses volumes et à la complémentarité de ses usages, cette propriété se prête à différents projets associant habitation, activité et accueil, sous réserve de leur faisabilité. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D (166) et des émissions de gaz à effet de serre de classe D (30). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 110 € et 2 920 €.

Atouts

• Ensemble immobilier de 584 m² à Beaune
• Configuration mixte : espaces professionnels et habitation
• Local avec vitrine, double accès et bureaux indépendants
• Appartement, loft avec trois suites et suite indépendante
• Cour intérieure de caractère et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.