Immeuble d'habitation libre - 450 m² - Condé-En-Normandie

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Description

À Condé-en-Normandie, cet ensemble immobilier comprend deux immeubles mitoyens totalisant environ 450 m², proposés au prix de 399 000 €. Chaque immeuble est organisé en six lots : trois studios, un T2, un T3 et un T4, soit douze logements au total. Les lots sont déjà divisés et les réseaux des deux bâtiments sont totalement séparés. Le dossier Enedis a également été réalisé en vue de l’installation de nouveaux compteurs. Le projet reste à finaliser : les plateaux sont bruts et d’importants travaux sont à prévoir, laissant à l’acquéreur la possibilité de concevoir les aménagements et finitions selon sa stratégie. Deux grands jardins situés à l’arrière, ainsi que des box, complètent l’ensemble. La séparation des réseaux et la possibilité de revendre les immeubles séparément offrent une souplesse intéressante pour envisager une opération par phases ou une cession distincte des bâtiments. Situé au 53 rue Saint-Martin, cet ensemble constitue une opportunité de création de logements pour un investisseur ou un professionnel en mesure de piloter un projet de rénovation. Le potentiel de valorisation dépendra notamment du budget travaux, des autorisations nécessaires et de la mise en œuvre du programme.

Atouts

• Deux immeubles mitoyens totalisant 450 m²
• 12 lots prévus : studios, T2, T3 et T4
• Réseaux séparés et dossier Enedis réalisé
• Deux grands jardins arrière et box
• Possibilité de revente séparée des immeubles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.