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    Habitation
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 279 m² - Le Lavandou

    83980 Le Lavandou

    Prix de vente

    1 984 500 €

    1900 Avenue du Cap Nègre 83980 Le Lavandou
    1/1
    Réf. : IMB-746448Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 9 appartements, idéalement situé à Pramousquier, offrant une vue imprenable sur la mer. Nichée au cœur d'une petite résidence dans un écrin de verdure, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage, vous permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur de la Côte d'Azur. Les appartements, de type T2 ou studio mezzanine avec cabine, se déclinent en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet ou en duplex avec mezzanine. Chaque logement est conçu avec soin, incluant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un coin cabine avec lits superposés. Certains appartements bénéficient d'une vue mer, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. De plus, chaque bien dispose d'une place de parking privative, un atout considérable dans cette région prisée. Cette petite copropriété de 22 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, garantit un environnement paisible sans procédures en cours. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence secondaire, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché.

    Atouts

    • Vue mer imprenable
    • Proximité immédiate de la plage
    • 9 appartements avec places de parking
    • Idéal pour investissement locatif ou saisonnier
    • Petite copropriété sans procédures en cours
    • DPE : D

    Surface

    279 m²

    Lots

    20

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 984 500 €
    Prix au m²7 113 €/m²
    Nombre de lots20

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel396 900 €
    0 €1 984 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 587 600 €

    Coût total des intérêts

    622 186 €

    Mensualité crédit

    9 207 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.