Immeuble commerce occupé - 246 m² - Le Bouscat

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Description

À découvrir en exclusivité au Bouscat, cette propriété à fort potentiel se situe dans un environnement privilégié, à seulement 300 mètres de Bordeaux Caudéran. Sur une parcelle généreuse de 476 m², cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment de 246 m², intégrant un espace de 143 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme hangar, ainsi qu'un appartement sur deux niveaux de 97 m². Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre la possibilité d'une réhabilitation en habitation ou d'un projet de construction neuve. La localisation est idéale pour les familles, avec un accès facile aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux commodités telles que le parc bordelais et des installations sportives. Le tramway, avec un trajet direct jusqu'à la gare Saint-Jean, et un service de bus vers l'aéroport, facilitent les déplacements. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement au prix de 590 000 euros, frais d'agence inclus.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Bordeaux
• Surface totale de 246 m² avec potentiel de rénovation
• Parcelle de 476 m² offrant diverses possibilités
• Proximité immédiate des écoles et commerces
• Accès facile aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.