Immeuble commerce occupé - 246 m² - Le Bouscat

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Description

Au Bouscat, dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, cet ensemble immobilier de 246 m² est implanté sur une parcelle de 476 m². Il comprend au rez-de-chaussée un hangar d’environ 143 m² et, à l’étage, un appartement de 97 m². L’ensemble nécessite une rénovation et offre plusieurs possibilités de projet : réhabiliter le bâtiment existant pour créer un usage d’habitation ou envisager une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. L’adresse bénéficie d’un environnement recherché et de nombreux services accessibles à pied. Écoles, collèges et lycées, commerces, parc Bordelais et installations de tennis se trouvent à proximité. Les transports en commun permettent également de rejoindre directement la gare Saint-Jean et l’aéroport. Avec sa surface bâtie, son terrain de 476 m² et la complémentarité des espaces existants, ce bien constitue une opportunité pour un projet immobilier à façonner selon vos besoins. Le diagnostic énergétique mentionné concerne l’appartement : DPE D et GES D. Prix de vente : 590 000 €, honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Parcelle de 476 m²
• 246 m² de surface bâtie
• Hangar de 143 m² et appartement de 97 m²
• Potentiel de rénovation ou de nouveau projet
• Proximité de Bordeaux Caudéran, des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.