Immeuble commerce libre - 380 m² - Draguignan

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Description

Au cœur du centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble de rapport développe 380 m² Carrez, pour une surface au sol annoncée de 439 m². Sa configuration en plusieurs logements et son emplacement central offrent une base intéressante pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble comprend un studio de 30 m² entièrement rénové et un T2 de 44 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux T3 d’environ 50 m² chacun, dont un rénové il y a quelques années. Le deuxième étage accueille un T3 de 51 m² avec un grenier attenant de 30 m² aménageable, ainsi qu’un grand T3 de 80 m². Une remise ou cave de 46 m² complète l’ensemble en sous-sol. Les logements sont globalement à rénover, tout en étant décrits comme étant dans un état relativement correct. Les lots déjà réhabilités peuvent constituer un point de départ pour une mise en location, tandis que la rénovation des autres appartements et l’aménagement du grenier offrent un potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble dispose de six compteurs électriques et d’un compteur d’eau. Il est situé dans une copropriété de huit lots, avec des charges annuelles annoncées à 0 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central, proche des commerces et des écoles
• 380 m² Carrez et configuration en plusieurs logements
• Studio rénové et T3 rénové
• Grenier de 30 m² aménageable, sous réserve d’autorisations
• Potentiel de valorisation par rénovation des lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.