Immeuble commerce libre - 175 m² - Cayenne

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Description

Situé au cœur de Cayenne, cet immeuble créole à rénover offre un potentiel exceptionnel tant pour un investissement locatif que pour un projet de réhabilitation. Avec une superficie totale d'environ 175 m², il se compose de deux lots distincts, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel d'environ 76 m², idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou tertiaire. À l'étage, un appartement T4 lumineux de 98,72 m² se distingue par son spacieux séjour, sa cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux balcons apportent une belle luminosité et une ventilation naturelle à l'ensemble. L'espace extérieur, propice à l'aménagement d'une terrasse, ainsi que des combles facilement accessibles, complètent ce bien d'exception. Avec un potentiel locatif estimé à 2 000 € par mois après rénovation, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir rapidement. Son architecture créole et son emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités en font un choix idéal pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement central à Cayenne
• Deux lots distincts : local professionnel et appartement T4
• Potentiel locatif estimé à 2 000 € par mois
• Architecture créole authentique
• Espace extérieur aménageable
• DPE : D

Informations financières

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