Immeuble commerce occupé - 100 m² - Dijon
21000 DijonPrix de vente
485 000 €
Loyers annuels
31 200 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Dijon, cet immeuble mixte d'une superficie de 100 m² se trouve dans une rue piétonne animée, offrant une visibilité optimale pour le commerce au rez-de-chaussée. Composé de trois lots, cet immeuble inclut un espace commercial et deux appartements de type 2, garantissant un revenu locatif annuel de 31 200 € hors taxes. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, avec des charges annuelles d'environ 1680 €, prises en charge par le vendeur. L'emplacement privilégié de cet immeuble en fait une opportunité d'investissement attrayante, tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs cherchant à établir leur activité dans une zone dynamique. DPE en cours. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visiter notre site www.cdimmobilier.fr, référence du mandat : Mdt 4625.S.LABORIER. Contacter : 06.80.47.94.85.
Atouts
- Emplacement central dans une rue piétonne
- Revenu annuel de 31 200 € hors taxes
- Composition de trois lots : un commerce et deux appartements
- Charges annuelles de 1680 € à la charge du vendeur
- Opportunité d'investissement attrayante
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 485 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 200 € |
| Loyers mensuels | 2 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 850 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
388 000 €
Coût total des intérêts
152 058 €
2 250 €
sur 20 ans
4.3 %
cash-on-cash annuel
+350 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
