Immeuble commerce occupé - 215 m² - Dieupentale

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Description

À Dieupentale, cet immeuble de 215 m² réunit un appartement de deux chambres d’environ 63 m² et un restaurant d’environ 150 m². Les deux espaces sont actuellement loués, offrant à l’acquéreur un investissement avec des revenus locatifs en place dès l’achat. Les loyers représentent 1 920 € par mois, soit 23 040 € par an. Sur la base du prix affiché de 350 000 €, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 %, hors frais et charges. La configuration associe une partie habitation et un local commercial, et peut ainsi intéresser un investisseur recherchant un actif immobilier diversifié. Situé dans la commune de Dieupentale, l’immeuble présente deux lots distincts, à usage résidentiel et commercial. Les surfaces mentionnées dans la description d’origine totalisent 213 m² ; la surface annoncée pour le bien est de 215 m². Les deux lots étant loués, les conditions des baux et les modalités locatives sont à vérifier auprès du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence en charge de la commercialisation.

Atouts

• Immeuble mixte : appartement et restaurant
• Deux lots actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 23 040 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 6,6 % au prix affiché
• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.