Immeuble mixte occupé - 350 m² - Reims

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Description

Situé à Reims, cet immeuble mixte d’environ 350 m² réunit deux logements et un local professionnel, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié ou à un projet associant activité et habitation. Au rez-de-chaussée, un studio d’environ 26 m² est loué 560 € charges comprises par mois. Un local commercial ou professionnel d’environ 120 m², pouvant accueillir une activité commerciale, professionnelle ou libérale sous réserve des autorisations nécessaires, est loué 1 250 € charges comprises par mois. À l’étage, un appartement de type 4 de 101,30 m², aux volumes adaptés à une vie familiale, est loué 1 217 € charges comprises par mois. Les loyers annoncés représentent un revenu global de 3 027 € charges comprises par mois, soit 36 324 € par an. La taxe foncière est estimée à environ 2 300 € par an. La présence de plusieurs lots et la complémentarité des usages permettent de répartir les revenus entre habitation et activité professionnelle. Le bien peut également intéresser un professionnel souhaitant disposer d’un espace d’activité et de logements au sein d’un même ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 350 m²
• Deux logements et un local professionnel
• Revenus locatifs annoncés de 3 027 € CC par mois
• Revenu locatif annuel annoncé de 36 324 € CC
• Taxe foncière estimée à environ 2 300 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.