Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Paris

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Description

De Ferla Entreprise vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur du dynamique 14ème arrondissement de Paris. Cet immeuble en monopropriété, d'une surface totale d'environ 245 m², se compose de 7 appartements répartis sur 4 niveaux, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux appartement de 5 pièces de 82,45 m², tandis que le premier étage, avec ses 3 pièces de 49,85 m², est actuellement inoccupé, offrant ainsi un potentiel de valorisation. Les étages supérieurs comprennent deux studios et plusieurs appartements de 2 pièces, garantissant des revenus locatifs diversifiés et stables. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 78 348 €, représentant une rentabilité de 3,5%. Idéalement situé dans un quartier recherché et bien desservi, cet immeuble de taille humaine bénéficie d'une structure saine et d'une gestion locative optimisée grâce à la diversité des unités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Paris.

Atouts

• Quartier recherché et bien desservi
• Structure saine et bien entretenue
• Potentiel de valorisation avec l'appartement inoccupé
• Rendement locatif de 3,5%
• Gestion locative optimisée par la diversité des unités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.