Immeuble commerce partiel - 200 m² - Lesterps

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Description

Situé dans un charmant bourg, cet immeuble mixte présente une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 200 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 450 EUR par mois, et d'un appartement à rénover à l'étage supérieur. Le local commercial, d'une superficie de 100 m², est en bon état et se compose d'un magasin, d'un dégagement, d'une réserve en deux parties, ainsi que de sanitaires. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 100 m², comprenant un palier, une cuisine/séjour, une salle d'eau et quatre pièces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, le grenier de 38 m² et le comble attenant apportent un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air réversible et l'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Ce bien est idéalement situé à seulement 9 km de Confolens, à proximité des commerces et des services, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un cadre agréable.

Atouts

• Local commercial en bon état, loué 450 EUR/mois
• Possibilité d'aménagement d'un appartement à l'étage
• Superficie totale de 200 m²
• Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.