Immeuble bureaux libre - 400 m² - Le Muy

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Description

Au cœur du Muy, à seulement 50 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation centrale et d’une double accessibilité, avec une façade sur la RN7 et un accès arrière par la rue de l’Éclair. Les lots proposés à la vente représentent environ 326,5 m² de surface totale, dont 218,03 m² loi Carrez, et sont libres de toute occupation. Ils comprennent deux caves, un ancien local commercial au rez-de-chaussée — précédemment exploité en bar, PMU et tabac — ainsi qu’un logement réparti sur plusieurs niveaux. Celui-ci se compose d’un séjour et d’un bureau au premier étage, de deux chambres réparties entre les deuxième et troisième étages, et d’un grenier au quatrième étage. Une surface attenante de 13,5 m² au rez-de-chaussée complète l’ensemble. Une remise à niveau est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. La copropriété est gérée bénévolement et occasionne des frais collectifs ponctuels. La taxe foncière indiquée pour 2026 est de 2 009 €. Prix de vente : 375 000 €.

Atouts

• Emplacement central à 50 mètres de la mairie
• Façade sur la RN7 et accès arrière par la rue de l’Éclair
• Ancien local commercial et logement sur plusieurs niveaux
• Ensemble libre de toute occupation
• Environ 326,5 m² de surface totale, dont 218,03 m² loi Carrez
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.