Immeuble d'habitation libre - 154 m² - Courson-Les-Carrières

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle au cœur de Courson-les-Carrières, dans l'Yonne. Cet immeuble de rapport, d'une superficie totale de 154 m², se compose de trois appartements indépendants, chacun avec un accès direct depuis la rue. Actuellement libres de toute occupation, ces appartements offrent un potentiel locatif attractif après quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chaque unité dispose de compteurs individuels, ce qui élimine les charges communes. Le premier appartement, sur trois niveaux, se déploie sur 61,6 m² et comprend une entrée/cuisine, un salon/séjour et une salle d'eau avec WC. Le second, de 35,4 m², propose un espace de vie agréable avec un coin cuisine et une grande chambre. Enfin, le troisième, d'une surface de 56,4 m², se compose d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. À proximité, un jardin partagé de 65 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur idéal. Avec un potentiel locatif estimé à environ 15 000 € par an, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements indépendants
• Potentiel locatif d'environ 15 000 € par an
• Accès individuel direct pour chaque appartement
• Pas de charges communes grâce aux compteurs individuels
• Jardin partagé de 65 m² à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.