Immeuble mixte occupé - 300 m² - Cogolin

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Description

À Cogolin, à proximité des commodités et à quelques minutes du golfe de Saint-Tropez, cet immeuble récent d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par un commerce faisant l’objet d’un bail en cours, offrant des revenus locatifs immédiats. Au deuxième étage, l’immeuble comprend deux studios ainsi qu’un appartement de type T2, adaptés à la location résidentielle. Son emplacement stratégique, dans un secteur fréquenté, et la présence de locataires en place en font un bien à étudier pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus entre activité commerciale et habitation. Des stationnements sont disponibles à proximité. Le dossier complet, comprenant notamment les baux, les loyers et les charges, peut être communiqué sur demande afin d’évaluer les conditions d’exploitation et la rentabilité du bien. Proposé au prix de 1 250 000 €, cet immeuble mixte offre une configuration polyvalente dans un secteur recherché du golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 300 m²
• Commerce avec bail en cours
• Deux studios et un appartement T2
• Locataires en place et revenus locatifs immédiats
• Proximité des commodités et du golfe de Saint-Tropez
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.