Immeuble commerce occupé - 400 m² - Cherbourg-En-Cotentin

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Description

Au cœur du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble de rapport de 400 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des commodités. Il réunit un local commercial et trois appartements : deux T2 de 44 m² et 50 m², ainsi qu’un T5 de 124 m² disposant d’une cour privative. Cette configuration offre une diversification des usages et des possibilités d’exploitation, dans un secteur central attractif. L’immeuble est présenté comme ne nécessitant aucun travaux, permettant une mise en exploitation sans investissement complémentaire annoncé. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs potentiels, sous réserve des conditions locatives et des éléments de gestion à confirmer. Les informations relatives à l’occupation et aux loyers sont disponibles sur demande. Le bien est proposé au prix de 845 776 €, honoraires de 5,72 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard n’est pas communiqué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence de Cherbourg.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin
• Ensemble mixte comprenant un local commercial et trois appartements
• T5 avec cour privative
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• Surface totale annoncée de 400 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.