Immeuble commerce libre - 324 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

À Champigny-sur-Marne, cet ensemble immobilier de 324 m² est implanté sur un terrain de 444 m² agrémenté d’un jardin et d’une piscine. Ses volumes et ses espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités pour un projet familial ou patrimonial. La propriété comprend un appartement de 3 pièces d’environ 60 m², accompagné d’un hall indépendant de surface similaire, ainsi qu’un appartement de 4 pièces d’environ 165 m². Ce dernier dispose de trois chambres, dont une avec dressing et baignoire, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains moderne. Des combles représentant environ 60 m² habitables (80 m² au sol), actuellement sans ouverture, complètent les espaces. Un garage peut accueillir deux véhicules et comprend une zone supplémentaire d’environ 25 m². Une dépendance équipée d’une salle d’eau et de WC s’ajoute à l’ensemble. Le bien présente également un potentiel d’évolution à étudier : surélévation, aménagement de l’espace au fond du garage ou extension de la dépendance par une verrière. Ces projets pourraient représenter jusqu’à environ 100 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations requises. Prix de vente : 925 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier de 324 m² sur un terrain de 444 m²
• Deux appartements et des espaces indépendants
• Jardin avec piscine
• Garage pour deux véhicules et dépendance avec salle d’eau et WC
• Potentiel d’agrandissement à étudier, jusqu’à environ 100 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.