Immeuble commerce libre - 250 m² - Thionville

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Thionville Oeutrange, un immeuble de rapport à fort potentiel idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien exceptionnel est composé de deux grands appartements dotés d'entrées indépendantes, parfaits pour un investissement locatif ou un projet de cohabitation familiale. Le premier appartement est spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille, avec plusieurs chambres et un accès direct au jardin. Le deuxième appartement, un grand duplex, offre un fort potentiel de valorisation. De plus, une parcelle de terrain attenante offre un espace jardin ou la possibilité d'aménagements extérieurs tels que stationnement, extension ou potager. Ce bien combine une localisation stratégique à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, un beau potentiel de rentabilité après aménagement, et se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le stationnement est aisé et les transports ainsi que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Ce bien est une perle rare sur le marché, alliant surface, emplacement et rentabilité. Contactez CENTRUM dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour une étude personnalisée de votre projet.

Atouts

• À 5 minutes de la frontière luxembourgeoise
• Fort potentiel de rentabilité après aménagement
• Quartier résidentiel calme et verdoyant
• Stationnement aisé et transports à proximité
• Commodités accessibles rapidement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.