Immeuble mixte occupé - 231 m² - Uzès

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Description

Situé au cœur du centre historique d'Uzès, cet immeuble rénové offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. À seulement 180 mètres de la célèbre place aux herbes, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial spacieux de 108 m², idéal pour toute activité commerciale, ainsi qu'un appartement de type loft de 78 m², parfaitement adapté à la location courte durée, tel qu'Airbnb. Le local commercial bénéficie de 4 mètres linéaires de vitrine sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale. À l'étage, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec une impressionnante hauteur sous plafond (environ 5/6 mètres), d'une salle d'eau moderne et de deux chambres, dont une avec mezzanine offrant une hauteur de 4 mètres. La toiture a été refaite récemment, assurant une bonne isolation, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant confort et économie d'énergie. En outre, cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui signifie aucune charge mensuelle à prévoir. Cette propriété combine un emplacement de choix, un potentiel locatif élevé et un caractère unique, faisant de cet immeuble un produit rare sur le marché uzétien.

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la place aux herbes
• Immeuble entier sans copropriété (aucunes charges)
• Local commercial de 108 m² avec grande vitrine
• Appartement indépendant avec fort potentiel locatif
• Rendement locatif brut de 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.