Immeuble commerce occupé - 294 m² - Auch

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Description

Situé au cœur du centre historique d'Auch, cet immeuble à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Avec une superficie totale de 294 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 80 m², accompagné d'une réserve de 30 m², idéal pour toute activité nécessitant une visibilité optimale. Le local est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. En complément, l'immeuble abrite un appartement de type 2 et un appartement de type 1bis, ainsi que deux chambres louées, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. Situé à proximité des lycées et de l'IUT, cet emplacement stratégique assure une demande locative constante, avec un rendement net estimé à 2100 euros par mois. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central dans le centre historique
• Local commercial avec forte visibilité
• Rendement locatif actuel de 2100 euros net par mois
• Proximité immédiate des établissements scolaires
• Bien occupé, idéal pour un investissement immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.