Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur de Carcassonne, à proximité immédiate du Palais de Justice, cet immeuble de rapport de style haussmannien représente une opportunité d'investissement unique. S'étendant sur une surface totale de 500 m², l'immeuble se compose de deux locaux professionnels au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 de prestige au premier étage, ainsi que de quatre bureaux loués à des professions libérales au deuxième étage. Les espaces se distinguent par leurs belles prestations anciennes, avec de hauts plafonds, des moulures élégantes, des parquets en bois et des cheminées d'époque qui ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'arrière, un jardin paisible offre un cadre agréable et rare en milieu urbain. De plus, un potentiel de valorisation demeure grâce à la possibilité d'aménager les combles et l'entresol, permettant ainsi d'augmenter significativement le rendement locatif. Cet immeuble, en mono propriété, est un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Damien Parayre au 07 69 38 48 60.

Atouts

• Emplacement privilégié près du Palais de Justice
• Immeuble au style haussmannien avec prestations anciennes
• Mixité des activités : professionnel et résidentiel
• Potentiel d'augmentation du rendement locatif
• Jardin privatif à l'arrière de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.