Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé dans le quartier prisé du Palais de Justice à Carcassonne. Ce bien, en mono propriété, se compose de plusieurs espaces offrant une belle diversité d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux activités libérales qui bénéficient d'une forte visibilité. Le premier étage abrite un appartement T4 de prestige, idéal pour une habitation de qualité. Au second étage, quatre bureaux sont déjà loués à des professions libérales, générant un revenu locatif stable. Cet immeuble, avec ses caractéristiques hausmanniennes, se distingue par ses belles prestations anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures élégantes, des parquets en bois massif et des cheminées décoratives. À l'arrière, un charmant jardin offre un espace de détente apprécié. De plus, des travaux dans les combles et à l'entresol pourraient permettre d'augmenter significativement le rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60 pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central au Palais de Justice
• Immeuble de style hausmannien avec prestations anciennes
• Revenus locatifs diversifiés et stables
• Jardin privatif à l'arrière
• Potentiel d'augmentation du rendement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.