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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 117 m² - Antony

    92160 Antony

    Prix de vente

    518 000 €

    Antony
    1/1
    Réf. : IMB-158469Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble mixte exceptionnel situé à Antony, à seulement 600 mètres de la gare RER B et à proximité de la ligne 18. Ce bien rare vous offre la possibilité d'exercer votre activité commerciale ou libérale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable à l'étage. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 45 m², incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir clients et amis. Vous trouverez également un WC indépendant et une cave pratique de 14 m² en sous-sol. Un atout supplémentaire : un bâtiment en béton préfabriqué de près de 57 m², parfait pour le stockage sécurisé de vos matériaux et marchandises. À l'étage, deux grandes chambres, facilement aménageables en bureaux, disposent de placards intégrés, tandis qu'un second niveau offre deux autres pièces avec une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse paisible et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente. De plus, un garage sur rue pour motos et un espace de stockage latéral permettent un accès facile au hangar. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour allier travail et vie privée dans un cadre agréable.

    Atouts

    • Proximité immédiate du RER B
    • Espace de vie et bureau combinés
    • Bâtiment de stockage sécurisé
    • Terrasse et jardin sans vis-à-vis
    • Garage et espace de stockage supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    117 m²

    Lots

    5

    Étages

    2

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente518 000 €
    Prix au m²4 427 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel103 600 €
    0 €518 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    414 400 €

    Coût total des intérêts

    162 405 €

    Mensualité crédit

    2 403 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.