Immeuble bureaux occupé - 109 m² - Noyon

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située sur l'Avenue Jean Jaurès à Noyon. Ce bien mixte, d'une superficie de 109 m², se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, tous deux actuellement occupés. Le local commercial, d'une superficie de 35.52 m², bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis la rue, idéal pour attirer une clientèle variée. À l'étage, vous trouverez un appartement comprenant un dégagement, une cuisine nue avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'une cave partielle accessible depuis l'arrière-boutique, d'une réserve dans un second bâtiment et d'une cour séparative, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Avec un loyer mensuel de 920 €, stable depuis 1985, ce bien représente une véritable aubaine pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au cœur de Noyon, alliant commerce et habitation.

Atouts

• Local commercial avec belle visibilité
• Appartement à l'étage avec revenus locatifs
• Loyer stable de 920 € par mois depuis 1985
• Bénéfice d'une cour séparative
• Opportunité d'investissement à saisir
• DPE : D

Informations financières

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