Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Lambersart
59130 LambersartPrix de vente
1 250 000 €
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare, située à Lambersart, au cœur de la métropole européenne de Lille. Cet immeuble mixte de 300 m², comprenant un commerce en rez-de-chaussée et des appartements aux étages, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et à son fort passage, il assure une attractivité locative indéniable. L'immeuble est actuellement occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le volume d'investissement se situe entre 1.000.000 € et 1.500.000 €, avec un rendement attractif estimé à 8 %. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un actif solide dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier dans une zone à fort potentiel.
Atouts
- Emplacement N°1 au cœur de Lambersart
- Commerce en rez-de-chaussée avec appartements aux étages
- Visibilité et passage remarquables
- Rentabilité estimée à 8%
- Investissement sécurisé avec occupation actuelle
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 250 000 € |
| Prix au m² | 4 167 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 000 000 €
Coût total des intérêts
391 903 €
5 800 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
