Immeuble bureaux occupé - 272 m² - La Couarde-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé au cœur de La Couarde-sur-Mer, offrant une surface totale de 272 m² sur un terrain de 523 m². Ce bien se compose de deux habitations principales, idéalement louées, garantissant un rendement attractif. La première habitation, d'une superficie de 134 m², dispose d'un jardin d'accueil et d'une terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. La cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale. La seconde habitation, mesurant 65 m², comprend deux chambres à l'étage, une pièce TV, une cuisine ainsi qu'un salon/séjour avec salle d'eau, et bénéficie également d'une terrasse en bois. En complément, un hangar de 73 m² avec un galetas de 47 m² et un espace de stationnement de 40 m², loué à 1400€ HT, vient compléter ce bien. Avec un revenu locatif total de 3875€ par mois, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant allier habitation et rendement.

Atouts

• Rendement locatif total de 3875€ par mois
• Deux habitations principales louées
• Jardin d'accueil et terrasses en bois
• Emplacement stratégique dans une zone d'activité
• Hangar avec galetas et stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.