Immeuble bureaux occupé - 2340 m² - Évreux

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Description

Situé au cœur de la dynamique commune d'Évreux, cet ensemble immobilier de 2340 m² est l'opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte. Composé de deux bâtiments principaux, ce bien comprend un restaurant d'entreprise, doté d'un niveau partiel en sous-sol et d'un rez-de-chaussée spacieux, offrant un cadre agréable pour la restauration. Le second bâtiment, dédié aux bureaux, se déploie sur deux ailes mitoyennes et communicantes, et comprend également un niveau partiel en sous-sol, un rez-de-chaussée ainsi qu'un étage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 13 620 m², proposant 75 emplacements de stationnement. Ce bien est actuellement occupé, générant un loyer annuel de 158 853,48 euros, ce qui en fait un investissement attractif pour une rentabilité immédiate. Le prix de vente est fixé à 1 908 000 euros, avec des honoraires d'agence de 117 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché d'Évreux.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : restaurant et bureaux
• Superficie totale de 2340 m²
• Terrain de 13 620 m² avec 75 places de stationnement
• Loyer annuel actuel de 158 853,48 euros
• Prix de vente attractif : 1 908 000 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.