Immeuble bureaux libre - 275 m² - Châteaudun

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Description

Situé en plein cœur de Châteaudun, cet immeuble de bureaux rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage mixte, idéal pour les professionnels souhaitant combiner travail et habitation. Avec une surface totale de 275 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 145 m², incluant une entrée accueillante, un palier menant aux étages supérieurs, sept bureaux fonctionnels ainsi qu'un local vélo et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez cinq bureaux supplémentaires et une cuisine/réfectoire, parfaits pour les pauses déjeuner. Le deuxième étage, quant à lui, abrite deux bureaux dont un de plus de 60 m², ainsi que des toilettes. De plus, deux sous-sols de 143 m² et 146 m² offrent un espace idéal pour le stockage ou les archives. Cet immeuble bénéficie également d'avantages fiscaux significatifs en raison de sa localisation dans une Zone de Restructuration de la Défense, incluant des exonérations d'impôts et de cotisations, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant.

Atouts

• Emplacement central à Châteaudun, à proximité des commerces et des écoles
• Potentiel d'usage mixte : bureaux et habitation
• Deux sous-sols idéaux pour le stockage ou archives
• Avantages fiscaux intéressants liés à la Zone de Restructuration de la Défense
• Rénovation récente offrant des espaces modernes et fonctionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.