Immeuble bureaux libre - 378 m² - Châteaudun

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Description

Découvrez cet immeuble unique situé au cœur de Châteaudun, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un usage tertiaire que résidentiel. Avec une surface totale de 378 m², ce bâtiment indépendant se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée de 145 m², un premier étage de 130 m² et un deuxième étage de 103 m², sans oublier une cave spacieuse de 143 m². La configuration actuelle permet une transformation aisée en plusieurs appartements, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans une zone dynamique. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz et un poêle à granulés, tandis qu'une pompe à chaleur récente renforce l'efficacité énergétique. La cour arrière privative ajoute une valeur ajoutée à cet immeuble, offrant un espace extérieur appréciable. Situé à proximité des commodités et services, cet emplacement stratégique en centre-ville garantit une forte attractivité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à un prix de vente de 305 000 € net vendeur, avec des honoraires de 6% HT à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Potentiel de transformation en appartements
• Cave spacieuse de 143 m²
• Système de pompe à chaleur récent
• Cour arrière privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.