Immeuble bureaux occupé - 285 m² - Le Havre

1/1

Description

Situé boulevard de Strasbourg, au Havre, cet immeuble mixte de 285 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement trois minutes à pied de l’hôtel de ville. Il se compose d’un local commercial d’environ 170 m² en rez-de-chaussée, occupé par l’Alliance Française, d’un plateau de bureaux de 70 m² au premier étage, loué à la fondation Les Nids, ainsi que d’un appartement de 45 m² également loué. Le bail de l’appartement a été renouvelé en 2026. Entièrement occupé, l’immeuble génère un loyer annuel de 37 228 € HT hors charges, pour une rentabilité brute annoncée de 7,45 %. La taxe foncière s’élève à 5 145 €, dont 90 % sont pris en charge par les locataires. Cette configuration associant commerce, bureaux et logement, ainsi que la présence de locataires en place, en font une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants. Prix de vente annoncé : 500 000 €. Les honoraires de négociation sont indiqués à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur ; l’annonce mentionne également des honoraires à la charge du vendeur. À vérifier auprès du vendeur ou de l’agence.

Atouts

• Immeuble mixte de 285 m²
• Entièrement loué
• Loyer annuel de 37 228 € HT hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 7,45 %
• À trois minutes à pied de l’hôtel de ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.