Immeuble bureaux libre - 742 m² - Nîmes

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Description

En exclusivité à Nîmes, cet immeuble mixte de 742 m² réunit un vaste espace professionnel et trois appartements, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 542 m² actuellement aménagé en salle de sport, avec une salle de cours dotée de baies vitrées, des vestiaires avec douches et des bureaux. À l’étage, trois logements composent la partie habitation : un appartement de 145 m² comprenant quatre chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, ainsi que deux appartements de 50 m² chacun, rénovés, avec deux chambres, un séjour et une salle d’eau. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse. Implanté sur une parcelle de 1 739 m², l’ensemble dispose d’une capacité de stationnement d’environ trente véhicules. Son environnement calme et sans vis-à-vis constitue un atout appréciable, tandis que des commerces, dont un supermarché, se trouvent à proximité. Le bien est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir par endroits. Cette configuration associant activité professionnelle et logements peut convenir à différents projets d’investissement ou d’exploitation, sous réserve de leur faisabilité. Prix affiché : 1 350 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 742 m²
• Espace professionnel d’environ 542 m²
• Trois appartements, chacun avec terrasse
• Parcelle de 1 739 m² avec environ 30 places de stationnement
• Environnement calme, sans vis-à-vis, commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.