Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Bagneux

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au 24 Avenue Jean Jaurés à Bagneux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Ce local mixte de 170 m² se divise en deux niveaux, offrant une flexibilité pour diverses activités. Le rez-de-chaussée de 85 m² comprend un espace brut, idéal pour une activité commerciale, avec un bureau, un dépôt de 20 m², des sanitaires, un local technique, ainsi qu'un vestiaire. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en chambres, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. À l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux de 85 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une grande salle de bains équipée de WC, ainsi qu'un dressing et une buanderie. Ce bien est idéalement situé dans une petite rue calme, à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Lucie Aubrac et à proximité des lignes de bus 128. Avec un bail précaire de 3 ans et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habitation et travail sur un même site.

Atouts

• Emplacement stratégique près de l'Hôtel de Ville
• Local brut avec potentiel d'aménagement
• Espace de vie spacieux à l'étage
• Proximité des transports en commun
• Bail précaire de 3 ans avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.