Immeuble d'habitation libre - 127 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre situé au 44 rue Pelleport, dans le quartier prisé de Bordeaux, secteur Sacré Coeur. Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les marchands de biens, avec la possibilité de rénover intégralement les deux appartements existants. Avec une surface totale d'environ 130,61 m², le projet de division permet de créer jusqu'à quatre appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Chaque lot est judicieusement pensé, allant de 28 m² à 35,16 m², offrant ainsi divers choix d'aménagement. En outre, un jardin au rez-de-chaussée apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier. La rénovation prévue vise à moderniser les équipements et à améliorer la performance énergétique du bâtiment, ce qui en fera un investissement locatif attractif. Avec un coût d'acquisition de 444 000 €, les travaux estimés à 195 915 € et des revenus locatifs potentiels de 38 867 € par an, la rentabilité brute prévisionnelle s'élève à 5,75 %, travaux et frais d'acquisition inclus. Une réelle opportunité à saisir pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier à Bordeaux.

Atouts

• Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux
• Potentiel de création de quatre appartements
• Jardin au rez-de-chaussée
• Rentabilité brute prévisionnelle de 5,75 %
• Monopropriété, sans copropriété existante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.