Immeuble bureaux libre - 330 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place des Quinconces et des quais de la Garonne, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement. Développant une surface totale de 330 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose de deux lots distincts : un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 62 m² agrémenté de trois pièces, ainsi qu'une charmante cour de 6,5 m². Au premier étage, un espace de 64 m² accueille deux grandes pièces lumineuses. Les deuxième et troisième étages abritent un logement spacieux de 125 m² en duplex, doté de deux grands espaces de réception, de quatre chambres et de deux salles de bain, le tout rénové avec soin. Un balcon filant offre une vue imprenable sur la Garonne, ajoutant une touche de charme à ce bien d'exception. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet immeuble peut satisfaire des besoins résidentiels ou professionnels, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les investisseurs, les sociétés civiles immobilières ou les entreprises à la recherche de bureaux de standing. N'attendez plus pour découvrir cet immeuble au potentiel exceptionnel !

Atouts

• Emplacement privilégié à Bordeaux, près des quais et du Jardin Public
• Immeuble de caractère avec un style bordelais classique
• Surface totale de 330 m² répartie sur 4 niveaux
• Possibilité d'aménagement mixte : habitation et professionnel
• Balcon filant avec vue sur la Garonne
• DPE : D

Informations financières

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