Immeuble commerce occupé - 480 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère à rénover, idéalement situé en hyper centre de Bordeaux, sur la célèbre Rue Sainte-Catherine. Avec une surface totale de 480 m², cet immeuble d'angle offre un potentiel d'investissement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 180 m², actuellement loué, générant un revenu annuel de 42 000 € hors charges et hors taxes. Les 1er et 2ème étages abritent quatre appartements d'une superficie totale d'environ 300 m², tous vendus libres de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité pour de futurs aménagements ou locations. Ce bien, sans copropriété, est en mono-propriété, ce qui facilite la gestion. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, son prix de vente attractif de 1 600 000 € net vendeur en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Bordeaux
• Revenu locatif annuel de 42 000 € pour le local commercial
• Pas de copropriété, en mono-propriété
• Appartements vendus libres de toute occupation
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.