Immeuble d'habitation libre - 225 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, entre les quartiers animés des Capucins et de Nansouty, cet immeuble en pierre de 225 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels. Réparti sur trois niveaux, il offre une configuration actuelle comprenant deux suites avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et une buanderie au premier étage. Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC. La cour intérieure et la dépendance ajoutent un charme indéniable à ce bien. Bien que l'immeuble conserve des éléments du caractère ancien, quelques travaux de rafraîchissement permettront de libérer tout son potentiel. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet locatif, une division ou simplement réinventer un espace de vie unique. C'est une occasion à ne pas manquer, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Un véritable atout pour tout investisseur avisé !

Atouts

• Immeuble en pierre de caractère
• Emplacement privilégié à proximité du marché des Capucins
• Configuration adaptée pour projet locatif ou division
• Cour intérieure et dépendance
• Beaux volumes et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.