Immeuble commerce libre - 233 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, dans le quartier dynamique de Belcier, découvrez cet immeuble de rapport en pierre, une rare opportunité sur le marché immobilier bordelais. Avec une superficie totale de 233 m², cet immeuble se compose de trois appartements aux configurations variées, offrant un potentiel locatif considérable. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 de 93 m² dispose d'un salon lumineux, d'un séjour, de trois chambres aux généreux volumes et d'une salle d'eau, le tout agrémenté d'un jardin privatif de 136 m², sans vis-à-vis. Au premier étage, un T3 de 81 m² se compose de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, avec des cheminées d'époque ajoutant du charme à l'espace. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel locatif. Enfin, le deuxième étage abrite un T3 de 58 m² à rénover, idéal pour la création d'un espace moderne et fonctionnel. Situé à proximité de la gare Saint-Jean et du projet Bordeaux Euratlantique, cet immeuble offre un emplacement stratégique et prisé, propice à un investissement durable. Avec la possibilité d'envisager diverses stratégies patrimoniales, cet immeuble allie cachet, emplacement et perspectives de valorisation dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Jean
• Potentiel de valorisation élevé avec des travaux de rénovation
• Trois appartements avec configurations variées
• Jardin privatif de 136 m² au rez-de-chaussée
• Quartier en pleine mutation et à fort dynamisme locatif
• DPE : D

Informations financières

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