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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 290 m² - Marquise

    62250 Marquise

    Prix de vente

    494 700 €

    27 Rue DELACRE 62250 Marquise
    1/1
    Réf. : IMB-283043Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Marquise, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble se trouve dans un quartier calme et dynamique. Il se compose de deux appartements, dont un duplex d'exception agrémenté d'un rooftop de 85 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de moments inoubliables en plein air avec une vue dégagée. De plus, six garages indépendants viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation et un potentiel de revenus attractif. Avec une surface habitable généreuse de 290 m², cet immeuble propose des pièces lumineuses et bien agencées, garantissant un confort de vie optimal. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien polyvalent et prometteur à Marquise, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette chance unique !

    Atouts

    • Rooftop de 85 m² exposé plein sud
    • Six garages indépendants
    • Emplacement idéal à proximité des commodités
    • Bien lumineux et bien agencé
    • Opportunité d'investissement polyvalent
    • DPE : D

    Surface

    290 m²

    Lots

    1

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente494 700 €
    Prix au m²1 706 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel98 940 €
    0 €494 700 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    395 760 €

    Coût total des intérêts

    155 100 €

    Mensualité crédit

    2 295 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.