Immeuble bureaux libre - 284 m² - Roubaix

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Description

Découvrez ce bien atypique au cœur de Roubaix, situé au 36 Rue du Château. Cet immeuble de caractère, construit entre les années 30 et 40, s'étend sur une superficie généreuse de 284 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, avec son vaste espace sous verrière de 109 m², baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère unique. Les étages supérieurs, R+1 de 62 m² et R+2/R+3 de 103 m², permettent d'envisager diverses configurations. Le bien dispose de deux entrées distinctes et d'une division existante en trois lots, facilitant ainsi une multitude de projets, qu'il s'agisse de transformations en logements, de colocation ou d'activités de bureaux. Bien que des travaux soient à prévoir selon le projet envisagé, le gros œuvre et la toiture sont en bon état, ce qui constitue un atout indéniable. Le vendeur, architecte de profession, se tient à votre disposition pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans les démarches administratives nécessaires. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cet immeuble et réaliser un investissement prometteur à Roubaix.

Atouts

• Immeuble de caractère des années 30-40
• Vaste espace sous verrière offrant lumière et cachet
• Deux entrées distinctes et division existante en 3 lots
• Gros œuvre et toiture en bon état
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.