Immeuble commerce occupé - 248 m² - Belley

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Description

Situé au cœur de Belley, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des revenus locatifs stables. Composé de 7 lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements de type T1 et T2, cet actif immobilier s'étend sur une surface totale de 248 m². Les logements, actuellement occupés, assurent un flux de revenus régulier, avec des loyers générant un revenu locatif annuel hors charges de 37.030,80 €, soit une rentabilité brute théorique d'environ 8,3 % sur le prix de vente. De plus, le local commercial est en cours de changement de locataire, offrant ainsi une continuité d'exploitation. L'absence de copropriété et la diversité des locataires sont des atouts supplémentaires qui sécurisent cet investissement. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble constitue un actif patrimonial de qualité, alliant rendement locatif et potentiel de valorisation à long terme. Dossier locatif complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Belley
• Rendement locatif brut de 8,3%
• Absence de copropriété
• Diversity des lots entre commercial et résidentiel
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.