Immeuble d'habitation libre - 109 m² - L'Isle-Sur-La-Sorgue
84800 L'Isle-Sur-La-SorguePrix de vente
205 000 €
Loyers annuels
5 820 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez ce charmant immeuble idéalement situé en plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des commerces et des attractions locales. Ce bien exceptionnel se compose de deux appartements distincts, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement T2 en duplex, agrémenté de matériaux de qualité et de murs en pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Cet espace lumineux et accueillant est actuellement libre de tout occupant, vous permettant d'envisager une occupation personnelle ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 41 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder pour saisir l'opportunité de vivre ou d'investir dans un secteur prisé.
Atouts
- Emplacement central dans L'Isle-sur-la-Sorgue
- Deux appartements avec potentiel locatif
- Duplex T2 avec matériaux de qualité
- Studio indépendant à rénover
- Libre de tout occupant
- DPE : D
Surface
109 m²
Lots
3
Année
2026
Informations financières
| Prix de vente | 205 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 5 820 € |
| Loyers mensuels | 485 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 881 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
164 000 €
Coût total des intérêts
64 272 €
951 €
sur 20 ans
-13.6 %
cash-on-cash annuel
-466 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
