Immeuble commerce occupé - 89 m² - La Madeleine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à La Madeleine, à proximité immédiate de Lille. Ce bien, d'une surface d'environ 89 m², se compose de trois T2 meublés, déjà aménagés et prêts à être exploités en location meublée. Chaque appartement, d'une superficie variant entre 27 et 29 m², est judicieusement agencé pour offrir une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée, allant des étudiants aux jeunes actifs, en passant par les professionnels en mobilité. L'emplacement stratégique de l'immeuble assure une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, tels que la gare de La Madeleine, le tramway et les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles universitaires et les bassins d'emploi. De plus, la proximité de commerces, boulangeries et supermarchés contribue au confort de vie des occupants. Avec un potentiel locatif estimé à 2 040 € HC par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, affichant un rendement brut potentiel de 6,7 %. Prêt à être exploité sans frais de restructuration, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur en quête d'un actif rentable dans un secteur recherché.

Atouts

• Trois T2 meublés indépendants
• Emplacement stratégique à La Madeleine
• Potentiel locatif de 2 040 € HC par mois
• Rendement brut potentiel de 6,7%
• Proximité des transports en commun et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.