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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 80 m² - Les Arcs

    83460 Les Arcs

    Prix de vente

    209 000 €

    Les Arcs
    1/1
    Réf. : IMB-693932Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur des Arcs, cet ensemble immobilier d'exception a été entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Le bien se compose d'un charmant duplex T2 comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et à l'étage, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un studio indépendant entièrement équipé est attenant au duplex, doté d'une kitchenette, d'un coin nuit, d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux et est prêt à être habité ou exploité en location. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou une famille en quête de confort et de flexibilité, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

    Atouts

    • Entièrement rénové et climatisé
    • Duplex avec studio indépendant
    • Aucun travaux à prévoir
    • Idéal pour investissement locatif
    • Emplacement privilégié en centre-ville
    • DPE : D

    Surface

    80 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente209 000 €
    Prix au m²2 613 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel41 800 €
    0 €209 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    167 200 €

    Coût total des intérêts

    65 526 €

    Mensualité crédit

    970 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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